Über uns
Die strategische Ausrichtung der ZTS Grundstücksverwaltung GmbH setzt den Fokus gezielt auf die Entwicklung des Seefischmarkts zu einem lebendigen, innovativen und maritimen Wissensquartier. Dabei bietet der Standort passende Flächen für:
- Unternehmen mit maritimem und technologischem Schwerpunkt
- Meereswissenschaftliche Forschungseinrichtungen
- Start-ups und Unternehmen, die die Nähe zur Wissenschaft auf dem Ostufer suchen
- Betriebe der Fisch- und Lebensmittelwirtschaft
- Einrichtungen der Jugend- und Erwachsenenbildung
Gemeinsam mit der Landeshauptstadt Kiel hat die ZTS Grundstücksverwaltung GmbH einen Leitfaden für die räumliche Entwicklung des Geländes an der Schwentinemündung (Seefischmarkt) und angrenzende Bereiche entwickelt. So konnten zukünftige Flächenpotenziale bereits ermittelt werden.
Nachhaltigkeitsstrategie
Nachhaltiges Handeln ist für die ZTS Grundstücksverwaltung GmbH seit vielen Jahren fester Bestandteil der Standortentwicklung. Die bisherigen Maßnahmen zeigen konkrete Ergebnisse:
- CO2-Reduktion: Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Fernwärmenetz und der Ablösung von 16 Einzelbrennstätten spart jährlich über 1.300 Tonnen CO₂ am Standort ein – ausgezeichnet mit dem Umweltpreis der Landeshauptstadt Kiel.
- Landstrom für Schiffe: Gemäß der Initiative „Schiffe ans Netz“ versorgen die Netzstationen Schiffsanlieger und große Forschungsschiffe abgasfrei mit Landstrom.
- Dachbegrünung: Im Zuge von Grundsanierungen wurden bereits ca. 2.400 m² Gründachfläche geschaffen. Bei künftigen Komplettsanierungen werden Gewerbeimmobilien, soweit technisch möglich, ebenfalls mit Gründächern ausgestattet.
- E-Mobilität: Der betriebseigene Fuhrpark wird weitgehend elektrisch betrieben. Zudem stehen auf dem Gelände 6 Ladesäulen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Geschichte der ZTS
Die wichtigsten Meilensteine in der Geschichte der ZTS Grundstücksverwaltung GmbH im Überblick:
Die Gründung der Kieler Seefischmarkt GmbH.
Der erste Gesellschaftsvertrag wird für den Gesellschafter Stadt Kiel durch den Oberbürgermeister Andreas Gayk und für den Gesellschafter Land Schleswig-Holstein durch den Landesminister Bruno Diekmann unterzeichnet. Der Gesellschaftszweck lautet: „Gegenstand des Unternehmens ist die Errichtung und dauernde Förderung eines Seefischmarktes in Kiel. Das Unternehmen dient gemeinnützigen Zwecken“. Die Arbeit wurde mit zunächst 5 Mitarbeitenden aufgenommen. Bereits Ende des Jahres 1948 wurden 23 Mitarbeitende bei der Kieler Seefischmarkt GmbH beschäftigt.
Die Kieler Seefischmarkt GmbH übernimmt die vom Ministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten verordnete Aufgabe als „Träger der Fischverteilungsstelle Kiel.“ Diese Aufgabe bildete dann für über 20 Jahre die Haupttätigkeit der Kieler Seefischmarkt GmbH.
Von der Hochseefischerei Kiel übernimmt die Kieler Seefischmarkt GmbH das Eiswerk mit einer Kapazität von ca. 100 Tonnen pro Tag, welches dann zur Versorgung der Fischerei und der Fischwirtschaft bis 1975 betrieben wird.
Die Kieler Seefischmarkt GmbH dehnt ihre Tätigkeit auch auf die Westküste Schleswig-Holsteins aus. In Büsum wird ein ca. 3.200 m² großes Grundstück angepachtet auf dem eine Fischannahmehalle, ein Kühlhaus sowie ein Eiswerk stehen, und eine Außenstelle der Kieler Seefischmarkt GmbH errichtet. In Büsum landen ca. 20 größere Kutter ihre Fänge an. Die räumliche Nähe zu den Heringsfangplätzen in und um die Nordsee ist Beweggrund für den Betrieb der Außenstelle.
Das bisher nur gepachtete Grundstück des Seefischmarktes wird von der Kieler Seefischmarkt GmbH mit allen Gebäuden und Einrichtungen gekauft.
Es folgen für die Fischwirtschaft und auch für die Kieler Seefischmarkt GmbH schwierige Jahre. Schiffe der Hochseeflotte werden abgewrackt. Einsendungen von Dampferware aus Cuxhaven erfolgen per LKW. Fischdampfer landen ihre Fänge nicht mehr in Kiel an.
Es erfolgt die Aufgabe der Außenstelle in Büsum.
Stilllegung des Eiswerkes.
Aufgrund der ständig sinkenden Anlandemengen wird die bisherige Hauptabteilung der Kieler Seefischmarkt GmbH, der Auktions- und Löschbetrieb, eingestellt. Es verbleiben die Bereiche Liegenschaften und Tiefkühllager.
Die Betreibung des Tiefkühllagers wird eingestellt. Nach dem Ausbleiben von Frostfischanlandungen ist eine Auslastung des Tiefkühllagers nicht mehr gegeben. Durch Betriebsaufgaben der Hochseefischerei Kiel GmbH, der Kiel-Frost GmbH und verschiedener Fischgroßhandelsfirmen erfolgt die Vermietung von frei werdenden Flächen auch an Gewerbebetriebe anderer Branchen. Das Gelände des Seefischmarktes entwickelt sich damit zu einem normalen Gewerbestandort.
Die Landesregierung Schleswig-Holstein beschließt die Gründung des Forschungszentrums für marine Geowissenschaften GEOMAR. Bei der Wahl des Standortes für dieses Wissenschaftsinstitut fällt die Entscheidung zu Gunsten des Geländes der Kieler Seefischmarkt GmbH.
Die Kieler Seefischmarkt GmbH verkauft ein Teilstück ihres Geländes am östlichen Ende in einer Größe von ca. 26.800 m² an das Land Schleswig-Holstein. Das Land errichtet auf diesem Gelände den Neubau für das Forschungszentrum GEOMAR, der 1996 bezogen werden kann.
Im Verlauf der Jahre nach 1971 hat sich die Kieler Seefischmarkt GmbH immer mehr von dem im Gesellschaftsvertrag festgelegten Geschäftszweck entfernt. Es ist geboten, den Geschäftszweck neu zu definieren. Dies erfolgt im Juni 1993 mit einer Neufassung des Gesellschaftsvertrages. In diesem Zusammenhang geben die Gesellschafter ihrem Unternehmen einen neuen Namen:
Zentrum für maritime Technologie und Seefischmarkt ZTS Grundstücksverwaltung GmbH
Der Gesellschaftszweck lautet ab sofort: Ansiedlung wissenschaftlicher und technischer Forschungs- und Studieneinrichtungen auf dem Gebiet der Meereswissenschaften. Dazu zählen insbesondere die Einrichtungen des Zentrums für marine Geowissenschaften (GEOMAR) und fachnah arbeitende Hochschulinstitute und Firmen - durch Vermietung bzw. Verpachtung und Verkauf der gesellschaftseigenen Grundstücke, die Vermietung und Verpachtung von gesellschaftseigenen Grundstücken an Betriebe der Fischwirtschaft.
Ostufer macht mobil - das Fest auf dem Seefischmarkt wird zum ersten Mal gefeiert.
Mit der Rekonstruktion des Gebäudes 10a für die Vermietung an das Berufsförderungswerk und im darauf folgenden Jahr...
der Übernahme des Grundstücks am Gaardener Ring 3 hat die Infrastrukturstellung für die Jugend- und Erwachsenenqualifikation und -beratung erheblich an Bedeutung gewonnen. Durch das Gelände am Gaardener Ring ist dieser Sparte und der ZTS 4.800 m² Nutzfläche und 8.100 m² Grundfläche zugewachsen.
Die ZTS Grundstücksverwaltung GmbH verkauft ein bebautes Teilstück ihres Geländes in einer Größe von 17.481 m² an das Land Schleswig-Holstein. Das Land errichtet auf diesem Gelände den Erweiterungsneubau für das GEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung Kiel.
Die Neue Salzhalle an der Nordwestspitze des Seefischmarktgeländes wird fertiggestellt, Schlüsselmieter ist das Theater Kiel mit seiner Probebühne.
Beginn der Abrissarbeiten für die Gebäudekomplexe 5 und 6 für den Erweiterungsneubau des GEOMAR.
1. Spatenstich für den Erweiterungsneubau des GEOMAR.
Die ZTS Grundstücksverwaltung GmbH übernimmt und bewirtschaftet den Sportboothafen-Seefischmarkt mit insgesamt 72 Liegeplätzen für verschiedene Schiffsgrößen von fünf bis 25 Metern Länge. Die Steganlagen wurden in den Jahren 2021 und 2022 saniert.
Die ZTS Grundstücksverwaltung GmbH verwaltet heute Grundstücke von ca. 65.000 m². Die Nutzfläche in den Gebäuden beträgt ca. 37.000 m². Die Grundstücke sind mit 19 Gebäudekomplexen bebaut.
Erwerb des Grundstücks Lok-Schuppen (1.302m²) an der Straße De Strand 9, 24148 Kiel (ehem. Brückenstraße), das von der ZTS Grundstücksverwaltung GmbH vermietet wird.
Die ZTS Grundstücksverwaltung GmbH hat eine langfristige Strategie zur Entwicklung des Geländes erarbeitet. Ziel ist die Transformation des Seefischmarktes zu einem lebendigen, innovativen und maritimen Wissensquartier. Im Rahmen dieser Marketingstrategie erhält der Kieler Seefischmarkt eine neue Corporate Identity.
Außerdem wurde im September 2023 das 75-jährige Bestehen des Seefischmarktes in der Markthalle gefeiert. Die Veranstaltung gab erste Einblicke in die zukünftige Entwicklung des Geländes und begleitete die Neuauflage des Buches „75 Jahre Seefischmarkt“.
Erster Spatenstich für den Neubau der Kindertagesstätte in der Wischhofstraße nach fünfjähriger Planung. Geplant sind Plätze für 75 Kinder.
Fertigstellung und Einweihung des GEOMAR-Erweiterungsneubaus - ca. 400 neue Mitarbeiter*innen bereichern künftig den Standort.